Mutui Casa

Devi acquistare o ristrutturare la tua prima casa?

Ti affianchiamo per dare forma ai tuoi progetti con la proposta di tre mutui ipotecari tra cui puoi scegliere in base alle tue esigenze. Puoi richiedere fino all’80% del valore dell’immobile (100% con Fondo Garanzia 1a Casa) per una durata massima di 25 anni (30 anni per gli under 35).

 

MUTUO "PARTI COL FISSO"

Se desideri iniziare con la tranquillità del tasso fisso e poi passare al tasso variabile per sfruttare le opportunità di mercato sul lungo periodo: tasso fisso 1,50% per 3 anni e successivamente  tasso variabile Euribor 6 mesi/360 + 1.80%.

Esempio rappresentativo al 19 settembre 2018: mutuo a tasso misto di euro 170.000 garantito da ipoteca sull'immobile. Importo totale del credito 170.000 euro pari al 80% del valore della perizia (LTV), durata del periodo di ammortamento pari a 20 anni, con rate mensili. TAN pari a 1,50% per i primi tre anni di ammortamento poi variabile parametro Euribor 6 mesi / 360 arr.0,10 sup. + spread 1,80%   TAEG pari a 1,74%. Nr. rate mensili 240, importo rata mensile iniziale 820,33 euro. Importo totale dovuto dal consumatore 200.368,17 euro. Costo totale del credito 30.563,17 euro, di cui: spese per istruttoria 900,00 euro; spese per perizia 250,00 euro; per interessi 28.193,17 euro; spese incasso rata 600,00 euro (2,50 euro mensili); imposta sostitutiva 425,00 euro (applicazione dell'aliquota dello 0,25%); premio unico polizza obbligatoria "scoppio incendio" a copertura dell'immobile ipotecato, pari a 445,00 euro (costo stimato sulla base della polizza “Formula Family” offerta dalla compagnia Bcc Assicurazioni, ferma la facoltà del cliente di avvalersi di altra Compagnia Assicurativa). Oltre alle spese sopra indicate occorre considerare i costi notarili. Contratto di credito collocato da Emil Banca Credito Cooperativo Società Cooperativa.

MUTUO TASSO FISSO

Se desideri la tranquillità di una rata costante: tasso fisso  a partire da 1,70%

Esempio rappresentativo al 2 ottobre 2018 per finanziamenti destinati all’acquisto e/o alla ristrutturazione della prima casa richiesti entro il 30/09/2018 e stipulati entro il 31/03/2019: mutuo a tasso fisso di euro 170.000 garantito da ipoteca sull’immobile. Importo totale del credito 170.000 euro pari al 80% del valore della perizia (LTV), durata del periodo di ammortamento pari a 20 anni, con rate mensili. TAN pari a 2,75%; TAEG pari a 2,95%. Nr. rate mensili 240, importo rata mensile 921,68 euro. Importo totale dovuto dal consumatore 223.824,80 euro. Costo totale del credito 53.824,76 euro, di cui: spese per istruttoria 900,00 euro; spese per perizia 250,00 euro; per interessi 51.204,76 euro; spese incasso rata 600,00 euro (2,50 euro mensili); imposta sostitutiva 425,00 euro (applicazione dell’aliquota dello 0,25%); premio unico polizza obbli-gatoria “scoppio incendio” a copertura dell’immobile ipotecato, pari a 445,00 euro (costo stimato sulla base della polizza “Formula Family” offerta dalla compagnia Bcc Assicurazioni, ferma la facoltà del cliente di avvalersi di altra Compagnia assicurativa). Oltre alle spese sopra indicate occorre considerare i costi notarili. Contratto di credito collocato da Emil Banca Credito Cooperativo Società Cooperativa.

 

MUTUO TASSO VARIABILE

Se desideri sfruttare le opportunità dei mercati sul lungo periodo: tasso variabile Euribor 6 mesi/360 + spread a partire da 1,60%

Esempio rappresentativo al 2 ottobre 2018 per finanziamenti destinati all’acquisto e/o alla ristrutturazione della prima casa richiesti entro il 30/09/2018 e stipulati entro il 31/03/2019: mutuo a tasso variabile indicizzato all’Euribor 6 mesi, media mese precedente base 360 arrotondato ai 10/100 superiori di euro 170.000 garantito da ipoteca sull’immobile. Importo totale del credito 170.000 euro pari al 80% del valore della perizia (LTV), durata del periodo di ammortamento pari a 20 anni, con rate mensili. TAN pari a 1,70%; TAEG pari a 1,87%. Nr. rate mensili 240, importo rata mensile 836,06 euro. Importo totale dovuto dal consumatore 203.274,10 euro. Costo totale del credito 33.274,05 euro, di cui: spese per istruttoria 900,00 euro; spese per perizia 250,00 euro; per interessi 30.654,05 euro; spese incasso rata 600,00 euro (2,50 euro mensili); imposta sostitutiva 425,00 euro (applicazione dell’aliquota dello 0,25%); premio unico polizza obbligatoria “scoppio incendio” a copertura dell’immobile ipotecato, pari a 445,00 euro (costo stimato sulla base della polizza “Formula Family” offerta dalla compagnia Bcc Assicurazioni, ferma la facoltà del cliente di avvalersi di altra Compagnia Assicurativa). Oltre alle spese sopra indicate occorre considerare i costi notarili. Contratto di credito collocato da Emil Banca Credito Cooperativo Società Cooperativa.
 

 

Un ulteriore ribasso sui tassi variabili è previsto per i beneficiari del Fondo Garanzia Prima Casa. I tassi variano in base alla durata e all'importo richiesto. 

Vantaggio Noi, Soci
  • sconto di 0,10% sul tasso
  • spese di istruttoria 750 euro anziché 900 euro
Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per tassi e condizioni economiche consultare i fogli informativi disponibili in filiale e nella sezione "trasparenza" del sito www.emilbanca.it